近日吉林省住建厅发布了《关于加快推进商品房住宅全装修的通知》，明确规定2018年9月1日起，新建住宅必须全装修，不再销售毛坯房。在此政策下，吉林省全部的住宅地产企业都将加入住宅精装修的大军中，很多企业都面临着精装修经验不足的问题，因为精装修是很细致的工作，甚至一些家具需要定制，很小的偏差都会导致不能安装，并且该户型的精装修都会出现问题，从而产生的返工和浪费可想而知，会非常巨大。
精装修与BIM
精装修是一项需要丰富经验的工作，施工工艺不难，但施工跨度大，基本分三个阶段，一土建阶段，二硬装阶段，三软装阶段。所以需要不同阶段多专业的工程师协调工作，才能保证最后精装修的准确性。由于二维施工图纸表达的局限性，很难发现施工交叉作业产生的问题。
BIM技术很好的解决了上述的问题，我们采用了虚拟建造的方式去完成精装修项目，首先，完成土建模型，在土建模型的基础上建立硬装模型，最后在完成软装模型。通过不同阶段模型的叠加，就是很直观的发现问题，并找到问题出现的原因和解决问题的方法。
案例分析
下面是我们为一家央企地产项目做的精装修案例，会详细介绍应用价值及要点：
要点举例：
要点一：收集资料，需要全过程的图纸，还有标准构件的图例，真实的反应三维构件尺寸，地板贴砖材质等信息。
要点二：精装修涉及施工跨度大，专业多。所以在建模团队就需要全专业，并且还配备了一个装修经验丰富的装修队长，帮助我们解决实际安装问题。地产BIM团队包括所有参与部门，协同作业，防止单方面解决问题而不考虑其他部门。
要点三：需要一个完整的建模流程和反馈机制，随时的发现问题解决问题。
