完成修建产业的精密化管理，少不了BIM！

当前的建筑产业市场中，存在着建筑工程项目管理粗放、建筑企业组织设计不精确等问题，这些问题的存在，严重影响建筑产业的管理效率。如想改变现状，就需要借助现代化的技术来助力工程项目管理模式的转变。BIM技术因其具有的优化性、模拟性、可视化、协调性等突出优势，正引领着建造模式的优化升级，成为建筑领域的主流技术之一，被越来越多的企业所接受并运用到实际工程项目当中。01项目精细化管理之准备阶段1、参数化构件建模BIM模型提供了建筑物实际的完整信息，可根据BIM模型的基础上对设计和施工过程做更好的优化。特别是复杂程度很高的工程项目，将先进的数字化设备以及优化工具与BIM进行结合，实现对复杂项目的优化。通过对BIM模型的管理可以有效提升施工效率。2、施工方案可见性模拟采用BIM技术对专项施工安全方案进行模拟、分析、优化，将各施工步骤、施工工序之间的逻辑关系直观加以展示，用于现场施工人员安全方案汇报与可视化交底，提高施工安全可靠性。基于BIM安全方案模拟成果在降低技术人员、施工人员理解难度的同时，能够进一步确保专项施工方案的可实施性。3、图纸会审设计阶段采用BIM技术进行图纸会审，在施工开始前就可暴露出图纸中存在的问题。针对图纸存在的问题，以及复杂部位施工可能发生的情况，提前就可制定解决方案，可避免施工安全问题的出现，提高施工质量。4、成本测算BIM技术在处理实际成本核算中有着巨大的优势。预算员可基于建立的信息模型快速完成算量工作，编制信息化成本核算，使实际成本数据高效处理分析有了可能。BIM技术其本身具有的信息化成本核算优势，可大幅度减少手动算量。节约时间的同时，又保证数据的准确。02项目精细化管理之设计阶段1、协同设计不同专业可在BIM协同平台同时进行建筑、结构、设备等模型的设计，大大缩减设计周期。协同设计是BIM技术在设计阶段的最高级管理模式，使用协同设计模式可以实现项目的团队化工作，设计过程中能够对出现的碰撞、不协调等问题及时作出调整，提高出图质量。2、自助检测3D建模和碰撞检测BIM的相关软件已经确定了所有模块在模型中占用的存储空间，因此可以自动进行碰撞检测并自动生成碰撞检查报告。在建筑的设计阶段可以解决在建模的过程中出现的对象之间的碰撞，利用BIM的三维技术进行碰撞检查，可以优化项目设计，基本杜绝碰撞问题的出现，又可以加快施工进度，为业主降低建造成本。3、三维模拟、可视化设计BIM的可视化可以理解为“所见即所得”，可视化将图纸各个构件的信息以三维模型进行展示，其中包含了建筑物中各个构件的信息。BIM的三维可视化技术可以直观的将工程建筑与实际工程对比，考察理论化与实际效果的差距和存在的不合理性。同时，三维模型的对比可以使业主对施工过程及建筑物相关功能性进行进一步评估，使项目在设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都可以在可视化的状态下进行，从而提早反应，对可能发生的情况做及时的调整。03项目精细化管理之运营阶段1、运维模型数据库工程完工进入运营阶段后，承建商可以向业主提供BIM数据库，该数据库集成了有关该工程的大量信息，如建筑使用情况及性能、建筑财务、管线布局、设备信息等。物业管理公司可通过对这些信息进行查询、统计、分析，便于项目的运营维护，大大提升了物业管理能力。2、设施和设备管理BIM技术能够提供关于建筑项目协调一致、可计算的信息，可对重要设备进行远程控制，充分了解设备的运行状况，为业主更好地进行运维管理提供良好条件。设施管理在一些现代化程度较高、需要大量高新技术支持的建筑中得到广泛应用。BIM应用平台通过将任务分配表单、维护资料等与设施或设备关联，将维护任务推送给相关责任人，实现设施和设备管理的智能化。3、隐蔽工程管理基于BIM技术的运维可以管理复杂的地下管网等隐蔽工程，如污水管、排水管、电线管网以及相关管井。其信息可全部以电子化的形式保存下来，内外部相关人员可实现资源共享，有变化的部位可以通过云平台随时同步调整，保证信息的完整性和准确性。在改建、装修的时候就可以避开隐蔽工程所在的位置，避免经济损失和严重的安全事故。建筑产业升级，BIM技术带来全新改变BIM如今成为整个技术时代的发展方向之一，是近年来建造工程的重大变革。随着建筑行业的发展，BIM技术把更先进的技术及管理理念运用到建筑项目当中。对传统的工作方式和理念进行转变和升级，BIM自身会有越来越多的价值潜能被不断开发出来。仅作分享交流、如有侵权，请联系我们删除。