BIM在项目全周期的优势太明显了！

伴随全球信息化趋势加剧，BIM搭乘时代顺风车，就像开挂一样，在建筑行业掀起一场轰轰烈烈的技术升级革命。它把真实的建筑信息进行参数化、数字化后形成一个模型，以此模型为平台，从设计、施工、业主各个参与方，直到项目拆毁的整个周期里，都能统一调用、共享。BIM应用主要包含4个阶段：成本造价运营维护设计阶段施工阶段设计阶段BIM应用1.建筑性能模拟分析通过专业的分析软件，建立分析模型，对建筑物的可视度、采光、通风、人员疏散、碳排放等进行分析模拟。2.参数化利用BIM技术对复杂项目的建筑外形进行数字化设计，通过参数的调整反映建筑形体。3.建筑可视化替代原有二维技术，把建筑物所有构件形成一种三维的立体实物图形展示；同时对空间进行合理性优化。4.设计校审审核设计图纸，查找方案设计的缺失，提升各专业协同能力。5.虚拟现实模拟建筑物的三维空间的虚拟世界；以漫游、动画的形式提供身临其境的视觉和空间感受。6.三维管线综合实施碰撞检查，完成建筑设计图纸范围内各种管线的布设位置及与建筑、结构平面布置和竖向高程相协调的三维协同设计工作；实现管线综合“零碰撞”。7.净空优化对建筑物最终的竖向设计空间进行检测分析，并且给出最大的净空高度。8.施工指导配合提取三维图像和构件信息等指导施工现场，消除对图纸的误解，控制材料成本，减少施工中的浪费。9.三维工程量（图模量一体化）区别于传统图纸体量，基于BIM优化后的三维模型统计工程量。成本造价阶段BIM应用项目成本管控是一个全过程的管理，而传统造价类软件主要针对“量”和“价”。传统方式的弊端：目标成本管理失控、设计变更失控、招采漏项严重、竣工结算资料不全面、施工过程不清晰。基于BIM的造价：提供涵盖项目全生命周期及参建各方的各类数据库，基于统一的信息模型，进行协同共享和集成化的管理；从而提高行业效率，实现项目目标成本的管控。施工阶段BIM应用1. 现场指导利用BIM模型和3D施工图进行施工指导。2. 现场跟踪利用激光扫描、GPS、移动通讯、RFID和互联网等技术和项目的BIM模型进行现场跟踪，确保施工期间不产生重大事故（如火灾），并提供准确、直观的BIM数据库。3. 造价管理通过BIM模型，得到最准确的工程基础数据，将工程基础数据分解到构件级、材料级，有效控制施工成本，实现全过程的造价管理。4. 进度管控BIM可以对施工的重点或难点部分进行可见性模拟和分析，发现进度偏差可随时进行调整，实时掌控施工进度，提高了进度计划的可执行性。5. 数据共享通过BIM，可以轻松完成工程数据的共享和重复利用，做到真正意义上的施工现场—项目部—子分公司—集团公司的从基层到高层信息共享。运营阶段BIM应用对建筑物的能耗、折旧、安全性等进行预测，并把物业使用、维护、调试情况记录在册，同步提供有关建筑使用情况或性能、入住人员与容量、完工情况、设备库存、可出租面积、租赁收入等重要财务数据。